【中房報】劉東衛:新型內裝產業是建筑業未來轉型發展的重中之重
作者:焦玲玲 來源:中國房地產報 瀏覽:2135 發布時間:2018-11-22 11:00:00


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“從真正建設一個具有長久品質的好房子來講,當前國家在推動建筑產業現代化方面,亟需加強新型內裝產業的發展,因其關系到如何把中國百姓的住房建得更舒適、更長久、更綠色,如何推動我國建筑產業轉型,已然成為擺在全體住宅建設工作者面前的重大課題與歷史使命,新型內裝產業應該是今后重中之重的發展方向。”中國建筑標準設計研究院總建筑師、博士劉東衛表示。

劉東衛致力于建設領域的科技攻關研究、長期從事建筑工業化技術研究與裝配式建筑設計實踐工作,也是推動中國開放建筑領域的百年住宅SI體系方面的領軍專家,在11月9日舉行的建筑綠色發展論壇上,中國房地產報記者就我國建筑產業化與裝配式建筑的發展采訪了劉東衛。

他指出,國際上建筑產業現代化發展都是以先進的建筑工業化建造方式轉型為基礎,通過采用新型工業化建筑體系,實現了建筑業從數量階段到質量階段的劇變。目前我國建設需求量依然巨大,如何向建筑產業現代化與工業化生產建造方式的轉型升級成為新時期人們關注的焦點課題,傳統建筑業正值促進建筑生產建設方式轉型與發展的有利時機。


中國房地產報:您怎么看待目前我國裝配式建筑產業的發展?它還存在哪些問題?

劉東衛:自2016年開始,國務院發文推進裝配式建筑發展,經過兩年多發展,已取得了較好的成績。

但是,現在建筑產業化發展方面存在的主要問題是我們仍側重于建筑主體結構技術,仍沒有將裝配式建筑作為完整的產品進行整體推進。

這20年多年,我們一直和國際產業化發達的國家,例如日本的建筑業進行交流,他們對于住房建設的裝修全部實現了工業化建造,尤其是依托其國家推動發展起來的內裝產業的基礎建出了高質量的建筑。

所以,對于一個好房子來講,在發力建筑結構主體建造技術的同時,新型內裝產業也亟需強化,這也應是未來的重中之重的發展方向。


中國房地產報:為什么要強調新型裝配式內裝體系的重要性?

劉東衛:新型裝配式內裝產業及其技術體系具有“三新”的特點:新產業——建筑產業現代化與新型建筑工業化方式;新體系——裝配式建筑通用體系與內裝集成解決方案;新供給——推動高質量發展階段的建筑產品供給轉型。

從20世紀的世界建筑產業現代化發展歷程的調研發現,上個世紀50年代、60年代、70年代,發達國家工業化裝配式技術發展早期也是以建筑結構建設技術為主流,隨后發展出了內裝產業,這是一個巨大的產業,它是關系到建筑品質保障與建筑業可持續發展的實現。


中國房地產報:您能再詳細介紹一下裝配式內裝體系“三新”中的“新體系”具體內容嗎?

劉東衛:具體來說,新體系就是指基于建筑產業現代化的裝配式建筑通用體系與內裝集成解決方案。

采用通用新型工業化建筑通用體系建造的工業化建筑,既能滿足多樣化的需求,更能從根本上提高建筑的綜合性能。加快研發攻關我國新型工業化的建筑通用體系及其集成技術,既可扭轉粗放生產模式,也會極大的解決品質問題,將使我國建設發生根本性轉變。

而建筑支撐體與填充體分離是目前國際水準的新型建筑通用體系,它貫穿建筑全壽命期,即“設計—建造—使用—改造”等整個過程。

建筑結構支撐體與室內填充體分離的建筑體系,是以系統的方法來統籌住宅全壽命周期的規劃設計、施工建造、維護使用和再生改建的全過程,確保建筑物的維護管理和檢修更換的方便性,應考慮建筑中不同材料、設備設施和管線等的使用年限,既保證支撐體有優良的耐久性,保證填充體有優良的可變性。


中國房地產報:在我國推動建筑產業現代化的新型工業化建筑體系的目標和意義是什么?

劉東衛:建筑產業現代化的新型工業化建筑體系,是以建筑產業現代化為目標,通過建筑工業化生產建造方式,將建筑按照工業化建造的建筑體系劃分為系統性的通用化部品體系。其新型建筑體系,可實現工業化部品的工廠化生產裝配的工業化建造方式。住宅從傳統的生產方式到工業化生產是住宅建設現代化的根本轉變,需要通過大量的工業化生產來提高整體質量和生產能效,研發新型工業化通用體系與集成技術成為住宅建設與發展的關鍵所在。

另外,有了新產業、新體系,最重要的是要實現新型的供給,在質量、工程建設、性能和品質上升級換代。

總之,裝配式裝修也好,裝配式建筑也好,一定要從建筑本身實現新的產品供給出發,以一種新型工業化的思維,用一種新型工業化的體系和集成技術,來推動裝配式內裝技術的轉型發展,從而實現一種以品質為中心的高質量供給。

在這方面,標準院已經有了很多成功的案例,比如北京公共租賃住房項目——實創?青棠灣、住區更新與既有綜合樓改造——北京首開寸草學知園項目等,都是近兩年來非常典型的采用新型裝配式建造方式建設或改造的項目。


中國房地產報:如何才能做好裝配式建筑?

劉東衛:要做好首先要有最基本的正確認識,其次是提升當前的建設標準,還要有先進的集成技術;以及是積極創新的實踐驅動。


中國房地產報:在工業化生產方面,這些年標準院做了哪些研究與未來準備。

劉東衛:關于實現我國工業化生產建造方式的轉型發展,這幾年我們標準院和國內全產業鏈同仁共同攻關編制了兩本裝配式重要的技術標準,希望全力推動行業的裝配式建筑品質提升與發展水平。當前對裝配式建筑的研發與實踐還在繼續,未來還需要在工程實踐中不斷調整、優化升級。建筑產業現代化整體水平較高的發達國家,也是多年經歷這些轉變才能逐步走向完善。相信隨著新發展理念不斷推進,必將在住宅產品供給、建造技術、生產方式,以及提升性能和長效品質方面,呈現出積極的發展態勢。目前我們正在實施的中國百年住宅試點項目力求實現新型建筑供給,其目標是,既是社會經濟轉型與建筑產業現代化背景下國家大力推動住宅產業化的時代產物,也將成為這個時代留給后代傳承的一筆長久優良的社會資產。


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